不动产统一登记信息管理平台 作者:管理员  来源:  日期:2015/10/15 16:03:00 
系统概述>>
不动产统一登记信息管理平台是以国土资源云为基础,搭建起包括建设用地使用权、房屋、林权、草原、土地承包权、海域等在内的不动产权利的登记管理体系。
     不动产统一登记信息管理平台应用涉及到省、市、县三级,实现土地、房屋、草原、林地、农村承包经营权、海域海岛等不动产权利的审批、交易和登记信息实时互通共享。实现不动产登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台的“四统一”。通过一站式服务,方便群众申请登记和相关部门的管理监督,切实保证不动产交易安全。为监管不动产登记信息动态、产权变动情况、交易情况和有关价格数据提供信息支持。

系统特点>>
◎完善的系统功能
系统涵盖了土地、房屋、草原、林地、农村承包经营权、海域海岛等不动产权利的登记、审批、缮证、归档、历史回溯、共享及交换等功能?;支持土地、房产、林权和土地承包权等业务系统的统一业务办理。
◎地图信息辅助
利用直观、便利的ArcGIS信息化手段,将不动产业务信息与数字地图结合起来,在地图上反映各不动产业务的地理位置等信息;系统依托ArcGIS强大的空间分析及数据管理功能为不动产业务办理提供地图辅助审查服务。
◎登记历史回溯
每一起不动产登记行为的细节程序都会详细记录,考虑到不动产的反复流转,还会一直记录最原始的不动产信息,不仅形成不动产的所有历史流转链,还能随时查看任意一个流转节点的详情。
◎多样化的报表统计
可以随时查询统计不动产信息,识别不动产的状态,提供重要的不动产数据和决策数据,打印各种报表并提供数据的excel导出,例如:楼盘表、不动产业务办理情况等。
◎灵活的不动产信息公共服务
系统提供灵活的不动产信息公共服务;在保障安全的前提下,系统可与住建、农业、林业、海洋、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门对接,并且还可以为社会公众提供不动产信息查询服务,不动产信息公共服务内容可定制。
◎与电子政务系统完美结合
不动产统一登记信息管理平台是基于国土资源电子政务平台进行开发,能够快捷、方便的与电子政务平台集成,也可以独立部署,只需维护电子政务系统就可以对不动产统一登记信息管理平台进行维护,节约了维护成本。

系统总体框架>>

不动产登记业务组成>>

不动产登记系统>>
◎业务受理
业务受理?榘滴窭嘈脱≡、源权属的调用、填写受理单、附件上传、打印回执单等功能。

(业务类型选择)

(权属来源)

(权属来源)

(回执单)
◎业务审批
业务审批?榘钚窗炖硇畔⒓吧笈饧、图形辅助审查、附件查看、回退及退件等功能。

(图形辅助审查)

(房屋信息)

(填写办理意见)

(填写办理意见)
◎缮证和表卡打印
缮证和表卡打印?榘欢肷、不动产证书打印、不动产证明打印、审批表打印、登记薄打印等功能。

(填写办理意见)

(不动产权登记证打印)

(不动产登记证明打印)

(审批表打印)

(登记薄打印)
◎不动产证书和证明查询
不动产统一登记信息管理平台为不动产证书、不动产登记证明和不动产登记业务信息提供了方便的查询功能,可按照不同条件进行查询 (功能),包括土地信息、房屋信息、林业信息、承包权、登记簿信息查询等。用户可自己设定查询条件来查询所要调阅的案卷信息,如不动产权属证书查询,要满足可按登记类型、权利人姓名、权属证书号、使用期限等进行查询;查询结果数据是关联的,查询到某个不动产权证书后,可将与该证书相关的房屋信息、不动产转移信息,不动产抵押登记信息、查封信息、解封信息、异议登记信息等列出显示。


◎楼盘表
办理不动产房屋登记时,系统与楼盘表自动关联,动态获取户室面积、分摊面积、产权面积等信息;业务办理完成后系统自动更新楼盘表的状态,利用楼盘表可以直观反映各房屋的登记、抵押及查封情况。

(楼盘表状态)

(楼盘表信息)
◎不动产数据统计
系统对不动产业务数据提供按时间段、业务类型、地区等的综合统计,可自动统计总值、并提供必要的分析手段;统计结果可按固定格式的表格、图表的形式打印输出,统计内容和表格的格式可根据工作需要进行调整,包括:月份、季度和年度统计分析;统计土地发证面积、房产发证面积、林权发证面积等,包括相应的抵押面积、注销面积、异议面积和异议面积的统计。



不动产权籍调查系统>>
不动产权籍调查子系统作为不动产登记的基础,是不动产统一登记系统的重要支撑。做好不动产调查工作意义重大。权籍调查以宗地、宗海为单位,查清宗地、宗海及其房屋、林木等定着物等不动产单元的状况,包括宗地信息、宗海信息、房屋(建、构筑物)信息、森林和林木信息等。系统包含数据导入导出、查询浏览、编辑与处理、数据提取、制图、交换与更新等功能?。
◎数据导入导出
支持将各类不动产数据库数据入库、迁移、导出等功能;支持数据检查功能;支持VCT与ArcGIS系列数据格式的导入与导出;支持西安80与WGS84等坐标系之间的相互转换;支持投影参数设置,可实现矢量数据和栅格数据的投影变换;支持空间数据的动态投影;支持坐标去带号、增加带号、整体平移。
     其功能界面设计如下图所示:

(数据导入)
◎查询浏览
支持海量空间数据的查询浏览,实现管理数据的无缝浏览和漫游;支持比例尺控制、目录树导航;支持多种查询方式,包括通过点查询、行政区、拉框查询、缓冲区查询、多边形查询等多种空间查询方式,通过任意属性字段查询,组合查询等实现对多粒度、跨存储单元数据的查询;支持用户进行特殊查询条件自定义;支持多种类型数据的叠加展示,分析功能;支持对查询结果多方式保存和输出;支持按行政区、按空间范围、按属性、按时间等多维查询功能;可实现DEM数据、影像数据、矢量数据等数据的叠加三维表现和浏览。

(属性查询)
◎编辑与处理
提供各类数据编辑与处理工具,包括支持点、线、面等空间对象的增、删、改编辑功能,支持相邻图幅的自动接边和手动接边;可进行矢量数据的拓扑生成、拓扑检查、拓扑错误修改;支持对矢量数据的导出和删除;对矢量数据的编辑可实现基于规则的批量处理,支持属性字段增加、删除;可实现数据记录删除、追加与修改;实现对属性数据的导出;支持基于规则的属性数据编辑批量处理。

(图形编辑)
统计与分析
支持空间数据统计分析功能,可动态生成分析汇总报表;可以自定义和保存统计规则,通过选择统计规则和统计对象可实现数据的统计汇总;统计汇总结果可表示成多种类型的图和表,并且可输出成WORD、PDF、EXCEL等多种格式;支持对数据分析规则的定制;可根据数据分析结果生成成果报告,并可以WORD、EXCEL、PDF等形式输出。
     系统具有空间分析能力,能够支持Overlay、Buffer等国土资源业务管理系统中的常用空间分析功能。

(界址点统计)

(空间分析)
◎数据提取
系统支持指定任意图形窗口或给定任意的形状区域,从数据库中提取数据;提供按行政边界提取数据的功能;提供按元数据查询结果提取数据功能。
     其功能界面设计如下图所示:

(数据提取)
◎制图
支持符号库编辑制作与管理、制图模板定制与管理、专题图制作、空间数据数据制图、打印等功能;支持制图结果保存为PDF、JPG格式,也可以直接打印输出。

(图形打印)
◎交换与更新
支持本系统与各类数据源的原始数据库的数据交;提供数据交换接口,能够通过网络实现数据与其他应用系统的数据交换。数据更新包括批量更新、增量更新、实时更新。

(数据更新)
不动产公共服务和数据交换>>
不动产信息共享和数据交换主要包含以下四个方面:①部、省、市、县四级国土资源部门不动产数据信息汇交;②与住建、农业、林业、海洋等不动产审批和交易主管部门之间的信息协同共享;③与公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门提供信息共享服务;④与权利人、利害关系人提供依法信息查询服务。
     依托“国土资源云”框架体系,建设“不动产统一登记信息平台”,在数据方面,在云中心涉密网络上部署“数据全集”,服务于综合监管等部内各类应用,并通过电子政务内网向相关部门提供依法授权查询(如公安、法院等接入电子政务内网的应用系统);在云中心业务网上,部署一份“生产数据集”!吧菁敝饕糜诼悴欢骋坏羌且滴竦男枨,“生产数据集”在逻辑上是“数据全集”的一个局部数据集,如部分敏感数据不在“生产数据集”中保存。业务网上“生产数据集”采用强安全隔离防护措施确保安全,主要用于通过专网与住房城乡建设、农业、林业、海洋等相关管理部门进行实时数据交换、共享与协同,以及为一部分没有接入电子政务内网,但又有应用需求的相关管理部门(如公安、税务)的应用系统依法提供查询服务;在云中心公共网络上,部署一份依法向不动产权利相关人提供查询信息的“查询子集”,子集内容已经对敏感信息进行了过滤,且每一宗不动产的登记信息只含依法可查询项,“查询子集”用于面向公众的公共查询服务,以及依法用于向银行、证券等相关社会机构提供服务。      在部署模式方面,如下图所示。

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